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Charmantes Anwesen bei Mainburg mit 3 Nebengebäuden für Gewerbetreibende oder Pferdeliebhaber

Objektbeschreibung

Die Hofstelle mit 1200 m² Grund und einer zusätzlichen arrondierten Fläche von ca. 2900 m² bietet beste Voraussetzungen für Familien oder Gewerbetreibende.
Die an das Wohnhaus angebaute ehemalige gemauerte Hopfendarre dient im Erdgeschoß als großzügige Garage mit Rolltor.
Das Bauernhaus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Je nach persönlichen Ansprüchen können individuelle Renovierungen vorgenommen werden.

Das Wohnhaus vermittelt einen besonderen Charme. Der Holzküchenofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, sondern kann auch zum Kochen und Backen verwendet werden. Ein schöner Kachelofen schmiegt sich an den Holzofen.

Ausstattung
Neu Kunststofffenster mit Rollläden, Dielenböden, neue Installationen, Massivholztüren im EG und weiß lasierte Türen im OG

Die idyllische Naturlandschaft um das Hopfenanbaugebiet herum bietet Gelegenheit für verschiedenste Freizeitbeschäftigungen. Zu Fuß oder zu Pferd gibt es schöne Wege direkt vor der Haustür.
Kinder haben hier einen riesigen Spielplatz.
Für Selbstversorger ein optimales Betätigungsfeld.
Alter Bestand mit verschiedensten Obstbäumen und Sträuchern, angefangen bei Weinstöcken, Äpfeln, Birnen, Kirschen, Zwetschgen bis Kastanien und vieles mehr. Der Obstgarten ist eine Wucht.

Nebengebäude
1 großes Wirtschaftsgebäude mit überdachter Unterfahrt über die gesamte Länge mit einem sehr guten Erhaltungszustand.
1 Schuppengebäude an der Nordseite
1 großer Heustadel
Mehrere Gewächshäuser

 

Lage

Sehr gute Anbindung und in wenigen Minuten erreichbar ist die BAB-Auffahrt bei Aiglsbach.

Grunddaten

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Bauernhof

Adresse

84048 Mainburg

Zustand

renoviert, gepflegt

Verfügbar

Ja

Flächenaufstellung

Grundstücksfläche

3.973 m²

Wohnfläche

ca. 219 m²

Details

Zimmer

6

Sonstiges

Etagenheizung

Unterkellert

ja

Fenster

Kunststofffenster

Böden

Holzdielen, Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Stellplätze

10 Stück in Garage

Energieträger

Öl-Heizung

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Energieausweistyp

liegt zur Besichtigung vor

Gültig bis

liegt zur Besichtigung vor

Endenergiebedarf

liegt zur Besichtigung vor

Energieeffizienzklasse

liegt zur Besichtigung vor

Kaufpreis

Kaufpreis

699.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inklusiv Mwst.

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Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen und das Exposé für dieses Objekt zukommen zu lassen.


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