Objektbeschreibung

Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um eine sehr attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohnraum mit angeschlossener Küche in Ost-Westausrichtung. Das große Fenster zum Garten in Richtung Osten ermöglicht ein Frühstück im Küchenbereich mit Morgensonne. Die großzügige Verglasung im Wohnraum auf der Westseite mit Terasse ergänzt den hellen lichtdurchfluteten Raum im Erdgeschoß. Im Erdgeschoß ist ein WC. Im ersten Stock befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie zwei Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer liegt im Dachgeschoß mit einem angegliederten großzügigen Badezimmer. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch den Garten auf der Ostseite und der Terasse auf der Westseite keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Zur Immobilie gehört praktischerweise eine eingebaute Küche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Die Küche wird kostenlos zur Verfügung gestellt und ist nicht Bestandteil der Miete. In der Garage können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Ein 20 qm Raum ist im Keller beheizt und kann als Büro genutzt werden. Das 2011 erbaute Objekt wird per Wärmepumpe beheizt.
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Ausstattung

Das ganze Haus ist bis auf die Bäder mit Eichenparkett ausgestattet
Fußbodenheizung
An allen Fenstern sind elektrische Rollos angebracht
Fenster mit 3-fach Verglasung
Ostbalkon im 1.OG
Kaminofen im Wohnzimmer
Elektr. Garagentor mit FB
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Sonstiges

Im Heizungsraum befinden sich Waschmaschinen- und Trockneranschluß
Die Heizkosten sind als Pauschale zur Information angegeben. Die Verrechnung der Stromkosten erfolgt direkt zwischen Mieter und Stromversorger

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen und trotzdem verkehrsgünstigen Umgebung. Der Moosacher Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten) mit S-und U-Bahnanschluß. Der Autobahnanschluß zu A8 und A9 ist über die A99 zu erreichen. In direkter Umgebung befinden Sie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Ärzte.

Preis- und Lageinformationen

Preis der Immobilie im Vergleich zu 500 Immobilien im Umkreis von 6300m.