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Anwesen mit 3 Wohnungen, einer ehemaligen Schmiede mit mehreren Nebengebäuden

Außen 1
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Baujahr 1950
Grundstücksfläche 886 qm
Wohnfläche 374 qm
Nutzfläche 410 qm
Anzahl Zimmer 14
Anzahl Stellplätze 6
Kaufpreis 330.000,00 €
Provisionspflichtig Ja
Maklerprovision 4,64 % inkl, MwSt

Objektbeschreibung
Der ruhig gelegen Gebäudekomplex im Ortszentrum besteht aus zwei zusammengebauten Häusern mit Wohnungen und Gewerbeflächen.
Aufgeteilt ist dieser in einer 3,5 Zimmerwohnung, einer 4 Zimmerwohnung und einer 6 Zimmerwohnung. Alle Wohnungen  gehen über 2 Etagen und verfügen über einen Balkon und Speicher.
Der sehr gut erhaltene gewerbliche Teil besteht aus einer Werkstatt mit Grube, einer Halle mit Sektionaltor und darüber liegenden  Lager, der ehemaligen Schmiede und 2 weiteren Lagerräumen.Auf dem großzügigen Grundstück sind ausreichend Stellflächen vorhanden.
Über die Jahre wurden laufend Renovierungmaßnahmen vorgenommen. 
Die Wohnungen eine einfache Ausstattung mit Laminat-, PCV, Teppich- und Korkböden, Holztüren, Holz- und Ölöfen, teilweise Holzdecken, Kunststofffenster mit Rollos (2000 und 2006 erneuert).

Endenergiebedarf:224,9 kWh/(m² x a) 
Lage
Schöne dorfmittige Lage. 
Kindergarten und Grundschule am Ort
BAB-Auffahrt            11 km
Landau an der Isar  11 km
Strasse .
Postleitzahl 94652
Ort Oberpöring
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