Wohn- u. Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und 1 Laden
- 84056 Rottenburg
Objektbeschreibung
Das in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert und besteht aus 3 Wohneinheiten und 1 Laden.
Wohneinheit 1 EG
1-Zimmer-Wohnung Wfl. 43,25 m²
Die Wohnung wurde 2016 modernisiert, großzügiges behindertengerechtes Bad, überdachte Südterrasse mit eigenem Hauseingang, neue EBK von 2020
Laden im EG Gfl. 44,93 m²
Verkaufsladen mit Nebenraum, Abstellkammer und Sanitäranlage, Fenster von 2018
Wohneinheit 3 im EG Anbau Wfl. 71,78 m²
Die ehemalige Backstube wurde 2018 zu einer modernen, hochwertigen und behindertengerechten Wohnung umgebaut mit eigenem Hauseingang. Großer Küchen, Ess- und Wohnbereich, schöne EBK ohne Geräte, Fußbodenheizung, freundliche Feinsteinfliesen in allen Räumen, große Südterrasse
Wohneinheit 2 EG und OG Wfl. 207,44 m²
5 1/2-Zimmer-Wohnung, große Wohnküche mit Einbauküche inklusive, Gäste-WC im EG-Bereich, im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Büro, 4 Schlafzimmer, der Flur, ein komplett renoviertes Bad, Südbalkon
Lage
Nach Rottenburg a. d. Laaber in weniger als 5 Minuten.
Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und Schulen im nahegelegenen Rottenburg a. d. Laaber
Sonstiges
Renovierung und Sanierung Gasheizung 2018
Anbau 1978
Umbau der Backstube zu einer 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse 2018
Neue Fenster 2018
1-Zimmer-Wohnung im EG mit neuwertiger Küche modernisiert 2016
Netto-Rendite ca. 5,2 % Nettorendite (angenommen bei einer erzielbaren Kaltmiete von 8,50 € pro/m²)
Stichworte sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Grunddaten
Objekt
Haus
Objektart
Mehrfamilienhaus
Adresse
84056 Rottenburg
Zustand
Modernisiert
Verfügbar
Ja
Baujahr
1975
Flächenaufstellung
Grundstück
1.550 m²
Wohnfläche
365 m²
Details
Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
normal
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Unterkellert
nein
Stellplätze
8
Kaufpreis
Kaufpreis
505.000
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
liegt zur Besichtigung vor
Energieträger
Gas-Heizung
Endenergiebedarf
liegt zur Besichtigung vor
Energieeffizienzklasse
liegt zur Besichtigung vor
Exposé anfordern
Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen und das Exposé für dieses Objekt zukommen zu lassen.